Colomiers, Midi-Pyrénées 31770

Reference: AGHX-T656542. Venez decouvrir cette villa de plain-pied au charme fou, idealement situee en plein cœur de Colomiers. Un veritable havre de paix en ville, où lon oublie lagitation urbaine dès que l'on franchit le portail. Cette maison, d'environ 168.50 m² habitables, vous seduira par son ambiance chaleureuse, ses volumes genereux et son atmosphère paisible, nichee dans un superbe jardin arbore de presque 1 400 m² au cadre resolument champêtre.

La villa s'ouvre sur une entree accueillante menant à une magnifique cuisine de style provençal, traversante et baignee de lumière grâce à sa double exposition. Elle dispose d'un espace repas convivial et donne directement accès à la terrasse et à l'espace piscine, pour un art de vivre dedans-dehors toute l'annee.
Le salon, cosy et intimiste, est agremente d'une cheminee insert Polyflam qui invite à la detente lors des soirees plus fraîches.

Parfaitement pensee pour la vie de famille comme pour le teletravail, cette maison offre trois grandes chambres, deux bureaux, un dressing ainsi qu'un vaste cellier-buanderie. L'espace nuit est bien delimite, garantissant calme et intimite. La salle d'eau et les toilettes independants viennent completer ce confort.

À l'exterieur, le jardin est un petit bijou. Arbore, fleuri, soigneusement entretenu, il accueille une piscine, une grande terrasse couverte ideale pour les repas d'ete, une pergola romantique ornee d'une glycine, ainsi qu'un espace potager pour les amoureux de nature. L'ensemble respire la serenite et le plaisir de vivre.

De nombreuses dependances viennent enrichir la propriete : un abri de jardin, un grand carport pour trois vehicules, un garage et plusieurs espaces annexes avec un fort potentiel d'amenagement, que ce soit pour une activite liberale, un bureau independant ou même une chambre d'hôte ou un logement Airbnb.

Côte confort, la maison est climatisee dans toutes les pièces, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets en bois conservent l'authenticite du lieu, et l'etat general est irreprochable.

Enfin, son emplacement est un atout majeur : tout est accessible à pied - commerces, ecoles, lignes de bus - et la future station de metro, actuellement en construction, ne fera qu'ajouter à la valeur de ce bien rare.

Ne manquez pas cette opportunite unique de vivre dans une maison pleine de charme, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans l'un des quartiers les plus agreables de Colomiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur