COLOMIERS, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608039. Situé à Colomiers (31770), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié a 10 mn de la future ligne C du métro, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien propose des commodités telles qu'un ascenseur et un interphone, facilitant le quotidien de ses résidents. La ville dynamique de Colomiers offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, promettant un quotidien pratique et confortable.<br /><br />Cet appartement de 77 m² comprend un balcon et une cave, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking (libre) couverte est incluse, garantissant la sécurité et la praticité pour les résidents. Avec des travaux de ravalement de façade à venir, ayant été votés et réglés par les propriétaires, ce bien promet une valorisation future de son aspect extérieur.<br />Actuellement loué, ce bien sera libre à compter du 01/08/2025.<br /><br />À l'intérieur, ce bien de 4 pièces comprend 2 chambres pouvant être transformées en une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un dressing. Avec la possibilité de convertir le salon en chambre, cet appartement offre des espaces modulables pour s'adapter aux besoins de chacun. Construit en 1970, cet appartement propose un agencement fonctionnel et la perspective d'aménagements personnalisés, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet résidentiel.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 144 000 €<br />Honoraires charge vendeur