COLOMBIERS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Pleasant village with all shops passing by the Canan du Midi, located at 25 minutes from Beziers, Narbonne and the beach !

Recent single storey villa (from 2023, 3 faces) with 115 m2 of living space offering 3 bedrooms (one is a master), 2 bath/shower rooms, a large and luminous living space with an open kitchen, a utility room, plus a garage, on a 402 m2 plot which can receive a pool. In a quiet estate, on the edge of the Canal du Midi !

Ground = Entrance on bright living room of 52.27 m2 with large windows and open equipped kitchen (lower units, electric oven and micro waves, dish washer, sink, induction hob, hood) + corridor of 4.98 m2 + bedroom of 11.10 m2 + bedroom of 11.10 m2 + Wc of 1.83 m2 + bathroom of 4.16 m2 (double basin unit, towel dryer, bath) + master bedroom of 25.33 m2 with bedroom of 15.02 m2 and en suite shower room of 4.16 m2 (basin unit, large italian walk-in shower) plus a dressing room of 6.15 m2 + utility room (next to the kitchen) of 4.69 m2 + garage of 15.15 m2 (fully tiled floor, insulated and electric gate).

Exterior = Plot of 402 m2 which can receive a small pool on the front side and with a large terrace in front of the house (south facing).

Extras = Built in 2023 (latest standards) + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 430 & 8364 and 640 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + double glazing + centralised electric roller shutters + reversible air conditioning + thermodynamic boiler + main sewage + annual land tax of 415 & 8364 + on the edge of the Canal du Midi, superb location !

Price = 334.800 & 8364 (Very pleasant !)

The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr


Property Id : 51340
Property Size: 115 m2
Property Lot Size: 402 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Reference: C334800E


Other Features
Immediately Habitable
Latest properties
Near the coast
Outside space
Private parking/Garage
Rental Potential
Terrace
With Land/Garden
Agreable village tous commerces traverse par le canal du Midi, situe a 25 minutes de Beziers, de Narbonne et des plages !

Villa recente de 2023 (3 faces) de plain-pied offrant une surface habitable de 115 m2, comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain/eau, une grande piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 402 m2 avec possibilite d'installer une piscine. Dans un lotissement calme, en bordure du canal du Midi !

Rez = Entree sur piece de vie de 52.27 m2 (tres lumineuse grace a ses grandes baies vitrees) avec cuisine equipee (meubles bas, four electrique, micro-ondes, lave-vaisselle encastre, evier, plaque induction, hotte) + couloir de 4.98 m2 + chambre de 11.10 m2 + chambre de 11.10 m2 + Wc de 1.83 m2 + salle de bain de 4.16 m2 (double meuble vasque, seche serviette, baignoire) + suite parentale de 25.33 m2 comprenant une chambre de 15.02 m2 avec sa salle d'eau en suite de 4.16 m2 (meuble vasque, grande douche italienne) ainsi que son grand dressing de 6.15 m2 + cellier (cote cuisine) de 4.69 m2 + garage de 15.15 m2 (entierement carrele et isole avec portail electrique).

Exterieur = Terrain de 402 m2 avec possibilite d'installer une piscine devant la maison et grande terrasse a l'avant (orientee sud).

Divers = Construction de 2023 (dernieres normes) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 430 & 8364 et 640 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + double vitrage + volets roulants electriques centralises + climatisation reversible gainable + ballon d'eau chaude thermodynamique + tout a l'egout + taxe fonciere de 415 & 8364 + en bordure du canal du Midi avec de superbes balades a faire.

Prix = 334 800 & 8364 (Tres agreable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr


Id du bien: 51375
Surface habitable: 115 m2
Taille du lot de propriete: 402 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: C334800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse