COLOMBE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564198. En EXCLUSIVITE chez safti Stéphanie RUCCIONE, <br /><br />COUP DE COEUR ASSURE<br /><br />Ce corps de ferme longère est située à Colombe (38690), à 10minutes de l'échangeur de Rives, 1h de Lyon, 35 minutes de Grenoble.<br />Ce charmant village, blotti au cœur de la nature, bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement préservé. <br />Proche des commodités locales, Colombe séduit par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité de différents points d'intérêt pour agrémenter le quotidien. <br /><br />À l'extérieur, ce bien propose un terrain généreux de 1556 m² environ comprenant deux places de parking abritées ( idéal pour le camping car, van aménagé....) , de nombreuses dépendances ( une grange, une écurie, un hangar ) offrant de multiples possibilités d'utilisation.<br /> Vous serez également séduit par la piscine creusée avec son espace douche et WC ainsi que la cuisine d'été, idéale pour vos soirées estivales.<br /><br />À l'intérieur, ce corps de ferme de 181 m² environ accueille 7 pièces réparties sur trois niveaux. <br /><br />Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée, un cellier avec un accès à la cave, un spacieux salon, une salle à manger, une buanderie et des toilettes complètent cet ensemble.<br /><br />Le premier niveau comprend une mezzanine, ainsi qu'une suite parentale.<br /><br />Le deuxième niveau, on découvre trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille.<br /><br />Le mode de chauffage : Chaudière gaz de ville avec une cheminée foyer ouvert en agrément.<br />Travaux : changement des menuiseries, charpente et couverture, tableau électrique, les 2 salles de bains...<br /> <br /> Les avantages : faible taxe foncière, source, 4 chambres et possibilité d'une 5 ème...., espace de stockage...<br /><br /> De très belles surprises sont à venir découvrir sur place...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 499 000 €<br />Honoraires charge vendeur