Colmar, Alsace 68000

Encore une exclusivit Groupimmo Colmar !Dans le secteur pris des Maraichers, venez dcouvrir cette villa d'exception de 317m habitables sur un terrain de prs de 20 ares. Sur un niveau unique d'habitation, elle allie confort moderne et espaces de vie spacieux, avec des prestations haut de gamme.Cette villa s'organise comme ci-aprs :Un sas d'entre ainsi qu'un dgagement quip de placards sparant les espaces de vie et les espaces de nuit.L'espace vie est compos comme ci-aprs: Une cuisine dnatoire indpendante et entirement quipe, donnant sur un salon/salle manger de prs de 50m ainsi que sur un espace de rception avec bar d'environ 25m, parfait pour des moments de convivialit.Ce dernier donne galement accs un patio central agrment d'un jacuzzi mais aussi un espace chambre d'ami amnag en souplex.Chaque espace de vie bnficie d'une ouverture sur la terrasse privative, surplombant la piscine chauffe via pompe chaleur.Une buanderie et des toilettes individuelles viennent complter les espaces techniques de la maison.L'espace nuit, lumineux grce ces puits de lumire, comprend quant lui quatre chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes indpendantes, Isole par un dgagement avec accs direct la cour intrieure et au jacuzzi, la suite parentale inclut une grande chambre, un dressing, une salle de bain avec douche, baignoire, bidet et des toilettes privatives.Le sous-sol de plus de 250m est amnag avec soin et propose plusieurs espaces supplmentaires comportant de nombreux rangements tels : qu'un bureau, une chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative, une seconde buanderie, ainsi qu'une cave vin, un atelier et trois garages avec portes motorises. l'extrieur, profitez d'une vaste terrasse donnant sur un magnifique jardin arbor. La piscine au sel, chauffe via pompe chaleur, vous permettra de savourer des moments de dtente en plein air. L'alle de stationnement permet de garer jusqu' quatre vhicules en toute facilit.Une partie de terrain, d'environ 7 ares, reste constructible, offrant ainsi la possibilit d'une division de terrain.Cette villa unique Colmar, combinant prestations de qualit et grand confort, est idale pour une famille souhaitant allier espace, lgance et tranquillit.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hsitez pas nous contacter.Honoraires inclus de 4% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 960 000 . Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023 : entre 6860.00 et 9350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro