Colmar, Alsace 68000

Opportunit d'Investissement Colmar ! Votre agence Immo Concept 68 vous propose en exclusivit cet ensemble immobilier idal pour les investisseurs, comprenant :Au Rez-de-Chausse :1.Local professionnel de 105 m :-Loyer actuel :1930 /mois(charges comprises de 100 )-Comprend : entre, 4 bureaux, cuisine, 2 WC, grand dpt de 70 m, laboratoire de 30 m-DPE : C (effectu le 08/08/2023)-7 places de stationnement2.Local professionnel de 100 m :-Loyer potentiel : 1 000 /mois (charges comprises de 100 )-3 places de stationnement disponibles3.Local vlo pour le confort des occupants. l'tage :1.Appartement de 105 m :-Loyer : 960 /mois (charges comprises de 100 )-Comprend : salon, cuisine ouverte amnage, 3 chambres, salle de bain, WC, grande terrasse-DPE : B (effectu le 13/08/2023)-Dpenses annuelles d'nergie : entre 570 et 820 2.Appartement de 156 m :-Loyer potentiel : 1 400 HC/mois ou possibilit de location en gte (revenu prvisionnel annuel entre 28 000 et 115 000 selon le taux d'occupation)-Comprend : grand salon avec bar et mezzanine, cuisine ouverte, 4 chambres, salle deau, buanderie, grande terrasse de 48 mavec sauna.-DPE : B (effectu le 13/08/2023)-Dpenses annuelles d'nergie : entre 840 et 1 200 Caractristiques Techniques :Chauffage : Pompe chaleur Eau/EauEau chaude : Ballon lectrique (500 litres)Panneaux photovoltaques : 200 m (revenu de 5 500 /an EDF)Isolation intrieure : sans amiante ni plombTaxe foncire : 4 839 (2022), dont 2 500 pay par le local louRevenus Potentiels :Revenu mensuel hors charges possible avec l'appartement de 156 m lou en gte : entre 6 400 et 13 650 selon le taux d'occupation.Prix :1 175 000 frais dagence inclus (4 % la charge de lacqureur)1 130 000 net vendeurN'attendez plus pour saisir cette opportunit d'investissement ! Si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez discuter des dtails, n'hsitez pas me le faire savoir ! Profitez galement de nos offres exclusives :Estimation de votre bien sous 48HTaxe foncire et diagnostics offerts (conditions en agence)Augmentez vos revenus : Recevez 10 % de commission d'agence hors taxe pour toutes mises en relation avec un vendeur dans votre entourageImmo Concept 6812a rue de Mulhouse68180 Horbourg-Wihr06 67 93 28