COLLOBRIERES, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588368. La maison se compose de 7 Pièces et de 5 chambres sur deux niveaux avec un studio attenant.<br />Terrasse de 200 m2 et un balcon de 15 m2.<br />Les deux appartements sont reliés par un escalier intérieur mais sont également accessibles par deux entrées privatives.<br />Les deux niveaux et le studio sont totalement indépendants.<br /><br />Au rez-de-jardin de la villa de 80 m2, vous apprécierez :<br />un très beau salon et salle à manger avec sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée<br />Trois chambres avec deux salles d’eau avec WC.<br /><br />Toujours au rez-de-jardin un studio attenant de 16 m2 avec une quatrième chambre, une salle d’eau avec douche et WC totalement indépendant.<br /><br />Au 1èr étage de la villa avec son entrée privative de plus 85 m2 comprend :<br />une belle entrée donnant sur un grand salon avec cuisine américaine ouvrant sur la véranda et les escaliers menant au jardin.<br />Une suite parentale avec une salle de bains luxueuse et WC, dressing et WC séparé.<br /><br />Toutes les pièces et les chambres donnent sur les terrasses et jardin.<br /><br />Climatisation dans toute la maison avec thermostat individuel dans les chambres et également chauffage par le sol.<br /><br />Parking et possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété.<br /><br />Possibilité d’acheter les meubles en supplément du prix.<br /><br />Bien très demandé en location depuis plusieurs années, excellent INVESTISSEMENT LOCATIF avec possibilité de louer le bas de la villa, le studio ou la totalité.<br /><br />La maison offre une superbe vue panoramique sur le village et se trouve à seulement cinq minutes à pied du centre de l'ancien village de Collobrières et située dans un parc et des jardins boisés paisible, à proximité des plages, de la Marina, des sports nautiques et des parcs à thèmes, près du parc de golf, avec de très belles randonnées à faire.<br /><br />A visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 797 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 766 346,16 €<br />Honoraires charge acquéreur : 30 653,84 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires