Collioure, Languedoc-Roussillon 66190

Vendre - Vignoble de 10 370 m avec Casot, Source Naturelle et Vue Mer - 108 000 Sur les hauteurs escarpes entre Collioure et Banyuls, l o la vigne pouse les courbes de la montagne pour plonger vers la mer, se niche ce vignoble dexception de 10 370 m. Un lieu rare, faonn par la main de lhomme et le souffle du vent marin, dans un dcor couper le souffle.Ce terroir, au sol de schiste aride et ensoleill, donne naissance deux des plus belles appellations du Roussillon : Collioure et Banyuls. Le vignoble est actuellement en production, avec un rendement moyen denviron 5 tonnes de raisin par an, issu de cpages nobles tels que le Grenache Noir, le Grenache Gris et le Mourvdre.Une terre de grands vins :Les vins de Collioure, secs et puissants, rvlent la profondeur du Grenache et les parfums de la garrigue. En rouge, ils offrent une belle structure, des armes de fruits noirs mrs, dpices et parfois de cacao. Les ross sont clatants et les blancs, rares, minraux et dlicats, porteurs d'une fracheur saline unique.Quant au Banyuls, il est lun des plus anciens vins doux naturels de France, vieilli au soleil ou en barrique, au profil riche et volutif. Jeune, il sduit par ses notes de cerise confite et de cacao ; mature, il dveloppe des armes envotants de noix, de figue, de tabac blond et de caramel, dignes des plus grands liquoreux.Caractristiques du bien :Superficie : 10 370 m de vignes en terrasses, exposes plein sudCpages : Grenache Noir, Grenache Gris, MourvdreAppellation : Collioure / Banyuls (AOC)Rendement : env. 5 tonnes/anquipements :Casot en pierre traditionnel, vestige du savoir-faire vigneron localAgouille naturelle, assurant un drainage de l'eau en cas de pluiesVue panoramique : Sur la Mditerrane et les coteaux environnantsParfaitement entretenu, ce vignoble est prt tre exploit. Il conviendra un professionnel en qute dun projet de caractre, un amateur clair ou un porteur de projet notouristique, dsireux de conjuguer authenticit, production et paysage dexception. Prix de vente : 108 000 Localisation : Secteur CollioureRenseignements et visite sur demande au 06.62.10.83.25www.immo66-gegb.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr'