COLIGNY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622693. Sur la commune de Coligny, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 250 m2 sur terrain arboré de 11038 m2.<br /><br />Cette ancienne maison de Vigneron datant de 1800 vous charmera par son authenticité, sa luminosité, ses pierres et poutres apparentes.<br /><br />Au rez-de-chaussée, dès l'entrée de 17 m2, vous serez charmé par la clarté et les volumes que vous offre les différentes pièces.<br />Le salon/salle à manger de plus de 37 m2 dispose d'une baie vitrée offrant un accès direct sur l'extérieur et un poêle<br /> à bois, une cuisine lumineuse de 21 m2 avec carrelage en damier s'ouvrant sur la terrasse, une chambre de 10 m2 avec rangement, un accès à l'appartement T2 (loué actuellement), une salle de bain avec WC et une chaufferie.<br /><br />L' étage se compose d'un salon cosy de plus de 20 m2, deux chambres de plus de 16 m2 avec un très beau parquet, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain de 10 m2 à rénover.<br /><br />Au premier palier vous trouverez deux belles chambres de 16 et 20 m2.<br /><br />Le dernier palier donne accès au combles aménageables de plus de 20 m2.<br /><br />Dispose également d'un joli T2 d'environ 50 m2 comprenant une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une mezzanine qui fait office de chambre et une salle d'eau avec WC.<br /><br />Un garage avec un box complète ce bien.<br /><br />Si cette demeure familiale située au milieu de la nature sans vis-à-vis, vous a séduit par son calme et sa tranquillité, alors n'attendez plus et contactez moi pour la visiter !<br /><br />?? Pour obtenir des renseignements complémentaires je suis joignable au 0601887239.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur