COIVREL, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591930. Située au cœur de la paisible commune de Coivrel, ce magnifique ensemble immobilier vous offre l’opportunité de vivre dans un cadre à la fois rustique et moderne. Dès l’arrivée, vous serez séduit par son authenticité et son charme intemporel, accentués par une entrée sous porche ou une entrée piétonne.<br /><br />Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci se prolonge sur une véranda baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la terrasse, tout en intégrant un espace dressing fonctionnel. Le salon cosy, avec sa cheminée ouverte, constitue un véritable havre de paix où se retrouver lors des soirées d’hiver.<br />Ce niveau comprend également une chambre confortable, une pièce d’eau avec douche et baignoire, des WC séparés, ainsi qu’un local chaufferie-buanderie.<br /><br />À l’étage, un premier escalier vous mène à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un second escalier dessert un palier mais aussi deux spacieuses chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités dans un confort optimal.<br /><br />L’extérieur ne manque pas de surprendre avec une dépendance de plus de 19 m², partiellement aménagée et dotée d’une mezzanine offrant un large potentiel d’aménagement (studio indépendant, atelier d’artiste ou salle de sport). Vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse, propice aux repas en plein air et à la détente, ainsi que d’une cave.<br /><br />Côté équipements, cette propriété dispose de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée, d'une climatisation réversible dans la véranda, ainsi qu’un chauffage au fioul efficace. Toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium, dotées de volets roulants solaires. De plus, les velux sont équipés de rideaux solaires, ajoutant une touche de modernité à cette maison aux allures traditionnelles.<br />L’assainissement est assuré par une micro-station écologique.<br />Le tout sur un terrain clos avec potager.<br />Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de ce bien unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement privilégié.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur