Cognac, Charente 16100

Maison de caractre en pierre de 142 M2 avec de beaux volumes et un grand terrain dont une partie constructible. Situe sur la commune de Cherves-Richemont, seulement quelques minutes de Cognac.Cette charmante maison saura vous sduire par son authenticit et son ambiance chaleureuse.Caractristiques du bien :Superficie : 142 m habitablesNombre de chambres : 3Pices de vie : Sjour spacieux et lumineux, salle manger.Chauffage : Chemine avec insert, idal pour des soires cocooningCuisine : Fonctionnelle et convivialeCour clture avec une dpendance pouvant servir datelier ou de logement supplmentaireEnvironnement : Maison situe en bord de route, offrant un accs rapide aux commodits tout en profitant du calme de la campagneDate de ralisation du diagnostic nergtique : 30/01/2025. DPE classement nergtique : D ; missions CO2 : 7 KgMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1870 et 2580 par an (abonnements compris). Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2023, consommation nergie primaire : 229 kWh/M2/an. Prix 155 150 Euros dont honoraires de 10 000 (7%) la charge de l'acqureur.M. GILBERT Frdric - 06.95.01.07.78 - Agence Le Bon Choix Immo