COGNAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611694. Située dans le centre historique de COGNAC, dit "vieux cognac" (16100) <br />A quelques mètres des quais de Hennessy et du château de Cognac<br />À proximité de tous commerces, des transports en commun, des écoles et des crèches pour les familles. <br />Ce quartier très calme, idéal pour une vie urbaine, bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale.<br /><br />Cette charmante maison de ville de 5 pièces et 104 m² propose un intérieur fonctionnel et confortable. Elle se compose au RDC d'une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, 1 WC, <br />à l'étage un grand salon, 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains, et des combles partiellement aménagés comprenant une chambre supplémentaire. <br />Avec des caractéristiques telles qu'un garage, une très grande cave, des combles aménageables, et sa surface habitable généreuse, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un habitat pratique et accueillant dans une ville animée comme Cognac.<br />Assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 245 000 €<br />Honoraires charge vendeur