COGNAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81798. Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison à rafraichir est implantée sur un terrain de 803 m², proche des commerces, écoles, lycée et centre-ville.<br /> Idéalement localisée, à 10 minutes à pied de la Place François 1er, vous disposerez d' un environnement citadin pratique et agréable.<br />Cette maison de 81 m², bénéficie d'un vaste sous sol équivalent à la superficie totale de la maison.<br />A l' étage, elle se compose d'une cuisine semi aménagée, d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres avec placards muraux , une salle de bain, d'un WC séparé vous offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel. <br />Les volets roulants automatiques, le garage et les aménagements extérieurs tels que la terrasse et la véranda donneront a ses futurs occupants un confort supplémentaire tout en profitant du jardin arboré.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €<br />Honoraires : 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800