COGNAC, Charente 16100

Reference: VINP-T3702248. Situ en plein centre-ville de Cognac, dans une charmante rue pitonne anime, cet immeuble bnficie d'une localisation idale pour allier rendement locatif et potentiel de dveloppement. Description de l'immeuble Rez-de-chausse : Un local commercial d'environ 60 m, actuellement lou pour 550 /mois, offrant une source de revenus stable. Un atelier, pratique pour le stockage. Un WC indpendant et une pice avec point d'eau, ajoutant de la fonctionnalit cet espace. Au R+1, R+2, R+3 : Un appartement avec entre indpendante, ( d'environ 100m) spacieux et lumineux, idal pour un usage personnel ou locatif, comprenant : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative quipe de : Double vasque WC Douche Une cuisine amnage et quipe. Un salon chaleureux avec une chemine (non fonctionnelle). Une salle d'eau indpendante. Un WC indpendant pour plus de confort. Au dernier tage, une terrasse couverte d'environ 25m pouvant tre amnage. Les atouts de cet imm