COGNAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3702248. Situé en plein centre-ville de Cognac, dans une charmante rue piétonne animée, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale pour allier rendement locatif et potentiel de développement. Description de l'immeuble Rez-de-chaussée : Un local commercial denviron 60 m², actuellement loué pour 550 /mois, offrant une source de revenus stable. Un atelier, pratique pour le stockage. Un WC indépendant et une pièce avec point deau, ajoutant de la fonctionnalité à cet espace. Au R+1, R+2, R+3 : Un appartement avec entrée indépendante, ( d'environ 100m²) spacieux et lumineux, idéal pour un usage personnel ou locatif, comprenant : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative équipée de : Double vasque WC Douche Une cuisine aménagée et équipée. Un salon chaleureux avec une cheminée (non fonctionnelle). Une salle deau indépendante. Un WC indépendant pour plus de confort. Au dernier étage, une terrasse couverte d'environ 25m² pouvant être aménagée. Les atouts de cet imm