COGNAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599748. Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, cet immeuble propose 4 lots :<br />Un local commercial (35 m²) au RDC, avec accès indépendant, grande pièce, toilettes et lave-mains.<br />Un Studio au RDC (30 m²), comprenant une pièce principale, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC.<br />Deux autres studios à l’étage (31 m² chacun) avec un agencement similaire.<br />L’ensemble est propre, équipé de double-vitrage et chauffé électriquement. Trois des quatre lots sont actuellement loués avec locataires sérieux. Cet immeuble génère environ 20 000 € de revenus annuels lorsqu'il est complètement loué. Des possibilités existent pour réévaluer les loyers à la hausse en effectuant des rénovations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 000 €<br />Honoraires charge vendeur