COGNAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T78888. Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison de plain pied construite en 2014 se situe sur les hauts de Saint Jacques.<br /> Proche des écoles, crèches et commerces, elle offre un environnement urbain très pratique. <br />Le portail électrique, les volets roulants automatiques et la fibre optique sont des atouts indéniables pour un confort moderne au quotidien.<br />À l'extérieur, la propriété est dotée d'un terrain clos de plus de 500 m² d'une dépendance comprenant un bureau ( très utile pour le télétravail) et d'un espace de rangement pour vélos et matériels de jardinage. <br /> Une terrasse et une cour agrémentent les extérieurs de la maison, offrant ainsi, des espaces agréables pour se détendre.<br />À l'intérieur, vous trouverez une entrée desservant à droite, une cuisine équipée, une buanderie, à gauche, un salon/séjour lumineux, trois chambres avec placards muraux , une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Le tout sur une surface habitable de 113 m². Cadre idéal de vie confortable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 715 €<br />Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418