COEX, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577423. Située Hors Lotissement, à 7 minutes du Centre d'Aizenay, à 15 minutes de Coëx, 3 minutes en voiture des Commerces, et d'une École, Venez visiter cette Charmante Maison Rénovée de 116m², Lumineuse, Nombreux Rangements, aux Charmes de la Pierre et des Poutres. <br /><br />Elle Comprend au Rez de Chaussée : <br /><br />- Un Salon / Séjour avec son Poêle à Pellets de 11kW avec Soufflerie, Ouvert sur la Cuisine Récente Entièrement Aménagée et Équipée (2023) formant une Belle Pièce de Vie Lumineuse de 45 m² ! <br /><br />- Une Chambre de 13.80m² sur Parquet avec Placard. <br />- Une Salle d'Eau avec Grande Douche + Double Vasque + SS. <br />- Un WC Indépendant avec Lave-Mains. <br /><br />Un Très Bel Escalier fait Maison, nous amenant à L'étage desservant : <br /><br />- Un Palier / Bureau <br />- 2 Belles Chambres sur Parquet avec Placard d'environ 13.5m² <br />- 1 Salle de Bains.<br />- 1 WC. <br /><br />Côté Dépendances : <br /><br />- Un Garage de 30m², attenant pouvant agrandir votre surface Habitable <br /> avec Coin Buanderie - Portail électrique - Sol Isolé.<br />- Un Autre Garage Attenant de 22 m² avec Faux Grenier (Rangements) <br /><br />A L'Extérieur : <br /><br />Un Jardin clôturé, Sans Vis à Vis, avec Terrasse, Mur en Pierre. <br /><br />Les Atouts : <br /><br />- Toiture Récente et Entretenue<br />- Charpente OK <br />- Volets Roulant Électrique <br />- 2 Portails Électrique Garage <br />- Ballon D'Eau Chaude récent (2021) <br />- Isolation OK (Bonne via DPE) <br />- VMC Neuve Hygro B (2024) <br />- Électricité OK <br />- Ouvertures Double Vitrage PVC Oscillo-Battant (2014) <br />- Assainissement aux Normes <br />- Fibre OK <br /><br />Le Charme de l'Ancien Rénové pour vous !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 900 €<br />Honoraires charge vendeur