COËX, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76274. En exclusivité ! Vous serez séduits par cette charmante maison de plain pied et son magnifique jardin exotique ! Située idéalement au calme d'une impasse, proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de ST GILLES CROIX DE VIE et d'AIZENAY, sur la commune de COEX. Venez découvrir sa lumineuse et spacieuse pièce de vie (environ 60m2) avec salon/séjour et cuisine équipée donnant sur la terrasse carrelée de 37 m2. Ce bien comprend également une belle entrée + un WC indépendant et un grand cellier + placard. Côté nuit: 3 belles chambres sur parquet + placard, une salle de bains + douche + placard. Chauffage au sol (gaz). Vous profiterez enfin d'un double garage (32 m2), d'un très grand préau (60 m2) avec possibilité d'y stationner un camping car, et d'un portail automatique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 1400 m2 environ !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 500 €<br />Honoraires : 4,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088