Cluses, Rhône 74300

T3 de 77m - cave - grand balcon abrit en expo SUD EST- Cluses (quartier de Messy)Venez dcouvrir sur la commune de Cluses, APPARTEMENT type 3 expos SUD EST, de 77m habitables avec place de parking extrieure non privative et cave.Il est situ au 1er tage d'une rsidence de 1982 avec ascenseur, et comprend :Un hall dentre, une cuisine semi quipe ouverte sur sjour avec accs sur un grand balcon abrit (lectriphi et avec point d'eau), une premire chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc spar avec petit coin buanderie et une deuxime chambre.En annexe :Place de stationnement extrieur non privative dans une cour scurise par portail lectriqueUne caveLes + de l'appartement : situ proche des commodits (maternelle, piscine, boulangerie, commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genve).Ct technique :Chauffage lectrique individuelChemine prsente dans l'appartement avec possibilit de changement par pole granulsFaible charge de copropritHuisseries et fentres de l'appartement flambant neufs (changs en septembre 2024)Idal primo accdants ou investisseurs.A venir visiter sans tarder !Consommation conventionnelle : D / 246Estimation des missions : B / 7Estimation des cots annuels : entre 1 490 et 2 060 par an, prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400/an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque : www.georisque.gouv.fr