CLUIS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582482. Bien exceptionnel et rare, coup de cœur assuré !<br /><br />Découvrez cette magnifique maison, entièrement rénovée, qui allie charme et confort moderne. Vous serez séduit par la grande pièce de vie de 44m² avec une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne complètent cet étage.<br /><br />À l'étage, trois spacieuses chambres de 16m² chacune avec un beau parquet et une salle d'eau neuve vous attendent. Le grenier, divisé en deux parties et totalisant 92m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets futurs.<br /><br />Cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, comprenant une piscine creusée chauffée par panneaux solaires, une buanderie pratique, et une immense grange à porteau d'époque, elle aussi rénovée. Un étang vient parfaire ce lieu d'exception, sans voisinage immédiat, offrant calme et sérénité.<br /><br />La maison est autonome en eau et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique noté A, ce qui est exceptionnel pour une ancienne bâtisse rénovée. Cette performance est le fruit d'un travail minutieux de recherche et d'optimisation maximale.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 372 000 €<br />Honoraires charge vendeur