CLISSON, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599171. À Vendre : Restaurant au Cœur de la Ville Historique<br /><br />Charmant restaurant situé au cœur de la ville historique d'environ 65 m². Ce lieu emblématique, apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine raffinée, offre une opportunité unique pour les passionnés de gastronomie et les entrepreneurs.<br /><br />Caractéristiques du restaurant :<br />Emplacement privilégié : Situé dans une rue animée et touristique, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients.<br /><br />Capacité d'accueil : Salle au RDC pouvant accueillir jusqu'à 18 couverts, avec une terrasse extérieure pour les beaux jours. Au 1er étage une autre salle pouvant aussi accueillir jusqu'à 18 couverts.<br /><br />Cuisine équipée : Matériel de cuisine professionnel récent et en excellent état, prêt à l'emploi.<br /><br />Décoration soignée : Intérieur élégant et convivial.<br /><br />Clientèle fidèle : Réputation établie et clientèle régulière (habitants locaux), ainsi qu'une clientèle touristique.<br /><br />Avantages supplémentaires :<br />Proximité des attractions touristiques : À quelques pas des principaux sites historiques et culturels de la ville.<br /><br />Potentiel de développement : Possibilité d'élargir les horaires d'ouverture et de diversifier l'offre culinaire.<br />Actuellement ouvert du Jeudi ou lundi soir, repas du midi et soir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 163 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 165 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur