Clermont-Ferrand, Auvergne 63000

Situ dans le centre historique de Clermont-Ferrand, nous vous proposons cet immeuble de rapport, compos de : - 1 studio de 19.34 m au 1er tage, DPE E. - 1 studio de 19.82 m au 2e tage, DPE E. - 1 studio de 19.38 m au 3e tage; DPE F. - 1 studio de 20.27 m au 4e tage, DPE G.Ces derniers sont tous lous pour un montant de 18 200 hors charges par an. - 2 Duplex : l'un en trs bon tat situ au 1er tage (DPE D), le second rnover, qui est situ au 3e tage (DPE D)Ces derniers sont libres de tout occupation. Ils prsentent un beau potentiel locatif. - 1 local commercial d'environ 55 m au rez-de-chausse accompagn d'un atelier actuellement lou.Ces derniers sont actuellement lou pour un montant de 4 800 hors charges.L'immeuble bnficie de plusieurs caves et de combles pouvant tre amnags.Des travaux de rafrachissement sont prvoir concernant deux studios, un duplex et la toiture.Surface : 300 mPrix du bien : 540000 Prix du bien hors honoraires : 520000 Honoraires TTC : 20 000 Honoraires la charge de l'acqureurDPE de l'immeuble : EDate de ralisation du diagnostic nergtique : 29/11/2024Consommation nergie primaire : 269 kWh/m/anConsommation nergie finale : 140.00 kWh/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 5 540 et 7 560 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr