Clermont-Ferrand, Auvergne 63100

Reference: AGHX-T641953. Au cœur du quartier Fontaine du Large à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T3 renove de 56 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des transports en commun, des ecoles et des commerces. Ideal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement se situe au 3e etage dune copropriete bien entretenue, sans ascenseur.

Lappartement dispose de deux chambres , dune cuisine independante, dun salon lumineux, dune salle de bain, de WC separes et de deux grands placards integres pour un maximum de rangement. Les recentes renovations, telles que les parquets ponces et lustres, les fenêtres changees, ainsi que la refection de lelectricite, offrent un interieur prêt à vivre et confortable.

Côte exterieur, une cave privative en sous-sol vient completer ce bien. Avec un chauffage individuel au gaz, un double vitrage, et une classe energetique D / GES D, cet appartement beneficie dune situation privilegiee et datouts tels que la tranquillite, la luminosite, et la praticite au quotidien, faisant de cette propriete une opportunite rare sur le marche immobilier de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 876 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur