Clermont-Ferrand, Auvergne 63100

Clermont-Ferrand. Secteur saint Jean, maison de 141 m2 habitables sur deux tages. Parcelle de 740 m2 avec un jardin plat, constructible et piscinable de 510 m2. Elle est compose d'un salon, d'une salle manger, de six chambres, une salle de bains et une salle d'eau par tage ainsi que deux WC. Nombreux rangements. Combles amnageables. Deux garages, une cave et un atelier viennent complter le tout. De nombreuses combinaisons s'offrent vous. Idal pour un investissement locatif ou une famille nombreuse. Par exemple, Il est possible de ddi un tage entier (4 chambres + salle d'eau et WC) en Airbnb des touristes, le Puy-de-Dme et ses volcans, class au patrimoine mondial de l'UNESCO tant l'un des sites les plus visits de France. Le terrain est constructible, il est donc galement envisageable de le revendre pour btir une nouvelle maison ou d'amnager dessus une construction modulaire la location. Les ides ne manquent pas. Des travaux de rnovation nergtiques sont prvoir ainsi qu'un rafraichissement global. Etant form dans ce domaine, je saurai vous accompagner et vous aider obtenir les aides d'tat auxquelles vous pouvez prtendre (Isolation, pompe chaleur, panneaux solaires etc etc). Commerces et commodits proximit. Les axes principaux pour sortir rapidement de la ville ne sont pas trs loin non plus. Anne de construction : 1954. Chauffage : chaudire Fioul. Taxe foncire : 2627 EUR. DPE : G (374) - GES : G (107). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr (dcret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 282 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acqureurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez ds prsent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numro RSAC 414615930. Cette annonce vous est propose par CHABRIER Eric - SARL - NoRSAC: 416 615 930, Enregistr Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -