Clermont-Ferrand, Auvergne 63000

Clermont-Ferrand centre : Appartement Type 4 de 87.13m avec 3 chambres, une cave, un garage et deux extrieurs (un balcon et une grande terrasse).Secteur Cours Sablon, deux pas du jardin Lecocq et de l'Oblix prcdant Jaude, dcouvrez ce charmant appartement traversant de prs de 88m habitables situ au 5me et dernier tage avec ascenseur. Il se compose ainsi :Un vestibule d'entre de prs de 9m baign de lumire par ses deux accs la terrasse de 35m: un atout rare tant par sa surface que par son emplacement. Une vue Cathdrale et hyper centre exceptionnelle !Sur l'aile droite du bien, une premire chambre de 9.8m, suivie d'une cuisine indpendante de prs de 10m ouvrant sur un balcon de 4m expos Sud.Une salle d'eau rnove rcemment de 5.2m avec fentre et douche l'italienne, puis 2 autres chambres de 12.3 et 10.5m. Toute la partie nuit donne ct cour, au calme.Pour finir, un salon-sjour de 28m avec son parquet d'origine et son accs la terrasse.Une cave et un garage ferm compltent les prestations d'ensemble.Fentres en double vitrage PVC rcentes. Chauffage individuel au Gaz de ville.Faibles charges de coproprit : 321 au trimestre soit 107/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et la taxe ordures mnagres.Pas de travaux prvoir sur l'immeuble.Prvoir des travaux de rnovation pour l'appartement : lectricit, chaudire, peintures et cuisine.Un potentiel norme pour ce bien rare dont l'emplacement est idal. Il sait allier charme et commodits du centre ville des volumes gnreux et des extrieurs remarquables !Pour convenir d'une visite contactez votre conseillre Dme Immobilier.