Clermont-Ferrand, Auvergne 63000

Dcouvrez cette superbe maison de 162 m, une adresse de caractre alliant cachet dpoque et confort moderne. Niche dans un quartier recherch de l'hyper centre ville, cette proprit sduit par son espace, sa luminosit et son lgance raffine.Ds lentre, le charme opre avec deux salons distincts, offrant des espaces de rception chaleureux et lumineux. Idal pour recevoir ou se dtendre, chaque pice est sublime par de beaux volumes, une dcoration soigne et une atmosphre apaisante.La salle manger, lgamment agence, bnficie dune belle hauteur sous plafond et dune chemine ancienne, crant un cadre feutr et convivial.La cuisine indpendante, fonctionnelle et entirement quipe, saura vous ravir.Ct nuit, la demeure dispose de trois chambres spacieuses, dont deux avec salles deau privatives, garantissant confort et intimit chacun.Vritable raret en ville, ce bien bnficie dun petit jardin intime, idal pour profiter des beaux jours en toute quitude. De plus, une grande terrasse vient complter cet extrieur, parfait pour des moments de dtente en plein air ou des rceptions en toute lgance.Cette proprit dexception allie le charme de lancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique ses futurs propritaires. Son emplacement privilgi, ses volumes gnreux et ses prestations de qualit en font un bien rare sur le march.Chauffage au fioul.Climatisation.DPE : EMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 730 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris).Prix : 675 000 Frais d'agence inclus.Honoraires : 32 000 TTC la charge de l'acqureur.