CLERMONT-FERRAND, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607724. Type de logement : Appartement<br />Surface habitable : 67 m²<br />Étage : 3/10 avec ascenseur<br />Nombre de pièces : 3 (2 chambres)<br /><br />Découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé dans le quartier des Hauts de Chanturgue à Clermont-Ferrand, à deux pas du parc de la Fraternité.<br /><br />Descriptif :<br /><br />Côté jour (sud) :<br />Un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Une cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée (four, lave-vaisselle).<br /><br />Côté nuit (nord) :<br />Deux chambres confortables avec fenêtres oscillo-battantes en double vitrage. Une salle de bain fonctionnelle avec sèche-serviette, un WC indépendant avec lave-mains, et un dressing aménagé avec étagères et penderies.<br /><br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Une place de parking privée incluse.<br /><br />Une cave pour vos rangements.<br /><br /><br />Environnement :<br /><br />Proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, école d'architecture).<br /><br />Accès rapide aux transports en commun (bus, tramway).<br /><br />À deux pas des commerces, restaurants et cinémas.<br /><br /><br />Chauffage : Gaz collectif (inclus dans les charges de copropriété).<br /><br />Ce bien est idéal pour une petite famille, un couple ou un étudiant en colocation recherchant confort et praticité.<br /><br />Conditions :<br /><br />Loyer : 600€ / mois<br /><br />Charges : 200 € / mois (comprenant chauffage et entretien des communs)<br /><br />Dépôt de garantie : [1 mois de loyer hors charges]<br /><br />Disponible à partir du : maintenant<br /><br /><br />Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui a tout pour plaire !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 247 lots<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 800 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 200 €<br />Dépôt de garantie : 1 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 402 €<br />Honoraires d'agence : 5,58 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire