Clermont-Ferrand, Auvergne 63000

Uniquement chez DOHM Immobilier, nous vous proposons ce magnifique appartement F3 bis, avec ses dpendances ! Situ Clermont-Ferrand, quelques pas de la place Delille (quartier St Joseph), ce spacieux F3 Bis d'un peu plus de 100m2 se situe au 3me tage d'un immeuble bourgeois de Clermont-Ferrand. Il dgage un formidable cachet et une cohrence d'ensemble qui en fera potentiellement votre vritable coup de coeur : - Hauteur sous plafond - Parquets 'claircis' et en parfait tat d'entretien - Chemine d'poque en marbre Tout a t pens ici avec le soin des dtails, en misant sur des matriaux et fournitures de grande qualit, du sol au plafond. Parquets, Marbres, Stuc, Corian, Keuco, Farow & Ball pour tre plus prcis. L'appartement se compose ainsi : - Hall d'entre, auquel on accde par une double-porte scurise. - Cuisine spare, avec un petit extrieur : balcon orient Est - pour les petits-djeuners en mi-saison, et les diners d't en famille, vue dgage. La cuisine est entirement quipe, lectromnager inclus et fonctionnel, propret sans faille. - Couloir en enfilade, avec placard / penderie - Sjour double dveloppant un trs bel espace, permettant de recevoir ses amis, avec chemine, parquets, fentres d'poque (assurment conserves par choix - noter : on est en zone de servitude MH), moulures + rosaces en plafond, et soubassement mural en bois. Orientation Ouest avec, l aussi, vue dgage sur parc arbor (ici, on entend davantage les oiseaux que les voitures). - 2 chambres de belle taille, l'une et l'autre au calme. - un wc spar, accueillant un espace buanderie - une superbe salle de bain, avec au choix selon le timing du jour : baignoire ou grande douche. Voici pour l'appartement. La coproprit compte 9 lots d'habitations, sur 4 tages. Elle est en parfait tat d'entretien, scurise, sans aucun prochain gros travaux prvoir, et compte tenu que les chauffages sont ici individuels, c'est une coproprit qui a l'avantage de prsenter de trs faibles charges (10EUR / m2 / an). Au 5me et dernier tage, sous combles, se trouvent des dpendances, indissociables des appartements, assurant ainsi la tranquillit des rsidents. Une premire partie est usage de greniers, permettant d'y dlocaliser le stockage d'objets divers et varis. Le grenier (No5) est ainsi vendu avec l'appartement. L'autre moiti de cet tage est amnage en chambres de service. Le rglement de coproprit actuel (et respect) rend indissociable ces espaces de chaque appartement. Ainsi, en plus d'un appartement F3 Bis (+ le grenier No5), en choisissant d'acqurir ce superbe appartement, vous deviendrez propritaire d'une chambre de service privative. Cet espace, dot d'un vasistas, est utiliser comme bon vous semble. Pour toutes questions sur cette surface supplmentaire, nous sommes disponibles pour vous rpondre. Pour tre complet, il y a galement une cave. Et une cour usage commun. A deux pas de cet appartement (5mn pied) : Ecole suprieure de commerce, Etablissements Massillon, Godefroy de Bouillon, Lyces Blaise Pascal & Jeanne d'Arc, tous commerces dont supermarch et restaurants, Tramway, Busss T2C, gare SNCF, Sige social Michelin les CARMES. A trois pas (15mn) : Facults, Fnelon, Jardin Lecoq & hypercentre. Et tout cela vous est propos dans une rue absolument calme. Cet appartement et ses dpendances pourraient vous plaire ? Contactez Laurent DOHM Immobilier Aubire (EI), Clermont et secteur sud, au O7 83 33 83 61.Cette annonce vous est propose par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistr Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -