CLERMONT-FERRAND, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606736. Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie idéal à ses résidents. Proche de nombreux commerces, écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie d'une localisation pratique. Les transports en commun tels que bus, tramway et train facilitent les déplacements au sein de la ville, offrant ainsi une accessibilité optimale aux habitants. De plus, l'appartement est doté de l'interphone et de la fibre, garantissant confort et modernité aux occupants.<br /><br />Construit en 1981, cet appartement à Clermont-Ferrand se compose d'une pièce principale de 32,75 m² en duplex avec une mezzanine servant de chambre, équipée d'un Velux pour une luminosité naturelle appréciable. Il dispose également d'une salle de bains/WC et d'une cuisine ouverte. Actuellement loué 400€ avec 30€ de charges, ce bien offre un investissement locatif intéressant. Son environnement citadin et ses différentes commodités font de cet appartement un choix judicieux pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 980 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 020 € soit 9,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires