CLERMONT-FERRAND, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602708. Située à Clermont-Ferrand (63000), cette charmante maison de ville se distingue par sa quiétude tout en bénéficiant d'une bonne desserte de bus et de la proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De style mitoyen, cette propriété de 250 m² de terrain comprend une maison de 76 m² avec un sous-sol de 38 m² aménageable en espace buanderie, atelier ou cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours en famille.<br /><br />À l'extérieur, la cour pavée ainsi que le garage offrent des espaces pratiques et fonctionnels, tandis que la cave ajoute une touche de commodité supplémentaire. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, et garantit des moments de détente en extérieur dans un cadre calme et intimiste.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 76 m² propose un rez-de-chaussée composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à la cour pavée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que l'agencement des pièces crée des espaces ouverts et lumineux, invitant à la convivialité et au bien-être au sein de ce cocon familial.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 205 000 €<br />Honoraires charge vendeur