Clermont-Ferrand, Auvergne 63100

Clermont-Ferrand, quartier la glacire, appartement T4 de 73 m2 traversant et lumineux, venir visiter absolument. Il est compos d'un salon ouvert sur une cuisine amricaine, de trois chambres (dont une avec balcon privatif), d'une salle de bains et d'un WC indpendant. Entirement refait en 2022. Double vitrage PVC rcent galement. Pas de rnovation prvoir, il est possible de s'installer immdiatement. Des travaux d'isolation de la toiture vont tre effectus fin 2024 ou dbut 2025. Il sont dj pays. Le quartier est calme, non loin du parc Montjuzet. Bus, commerces et commodits proximit.Une place de parking, deux caves, un schoir linge (partag avec un autre propritaire) et un local vlo compltent ce bien. Deuxime tage sur deux. Charges mensuelles de 300 EUR environ. Elles comprennent LE CHAUFFAGE COLLECTIF, L'EAU CHAUDE et froide, le mnage, le ramassage des ordures + l'entretien du btiment et de l'espace vert). Diagnostics DPE : Classe nergie E (308) - GES E (53). Une fois l'isolation de la toiture effectue, le DPE sera en C ou D. Anne de construction : 1974. Superficie loi Carrez : 72, 52 m2. Taxe foncire : 1339 EUR. Lot 33. Nombre total de lots : 45 dont 14 usage d'habitation. Ce bien est soumis aux statuts de coproprit. Pas de procdure en cours. Il n'y a pas d'autres travaux que l'isolation du toit prvus pour l'immeuble. Dans le but d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 650 - 700 EUR / mois et jusqu' 1200 EUR en cas de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr (dcret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 178 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus charge acqureur. Contactez ds prsent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numro RSAC 414615930. Tl : 0609563977.Cette annonce vous est propose par CHABRIER Eric - SARL - NoRSAC: 416 615 930, Enregistr Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -