Clermont-Ferrand, Auvergne 63000

Clermont-Ferrand, secteur CHU / Lon Blum : grande maison mitoyenne d'un ct de 140m habitables et ses 70m d'annexes. Le tout sur un terrain de 217m.Au cur de la vie citadine, 7 minutes de la Place de Jaude par le TRAM, 10 minutes pieds du CHU, 3 minutes peine pied de l'cole lmentaire Jean Mac et 10 minutes pied du Collge Charles Beaudelaire ou encore de l'ensemble scolaire Fnelon, cette maison spacieuse mitoyenne d'un ct saura vous sduire par ses volumes gnreux et son potentiel.Elle se compose ainsi: au rez-de-chausse, un grand vestibule d'entre desservant deux chambres avec vue sur le jardin, un bel espace buanderie avec WC de 21m et un garage de prs de 37m avec son accs au jardin. Une cave de 13m termine ce niveau.A l'tage, un palier distribue 2 belles chambres au calme, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, un salon-sjour de plus de 35m et une cuisine trs lumineuse, entirement quipe, de plus de 16m. Notons que de nombreux placards de rangement sont prsents dans le dgagement.(Combles avec isolation mais pouvant tre amnages).Ct extrieurs : un jardin entirement clos l'abri de la rue, un portail d'accs automatis ainsi qu'un espace goudronn viennent terminer les prestations d'ensemble.Chauffage au gaz avec une chaudire condensation en parfait tat, fentres en double vitrage PVC, combles isoles. Le gros uvre est sain mais un rafrachissement d'ensemble est prvoir.Un fort potentiel pour cette btisse difie en 1952 de faon traditionnelle avec son rez-de-chausse entirement en pierre de Volvic, ses parquets de bois francs et son granito d'origine dans les dgagements. Elle pourrait accueillir autant une famille qu'une profession librale, un commerce en rez-de-chausse ou encore un immeuble de 2 ou 3 lots.Ce bien proposant de beaux volumes allis son potentiel et son emplacement en cur de ville en fait un bien intressant et recherch sur le march.Pour de plus amples informations, contactez votre conseillre Dme Immobilier.