CLERMONT-FERRAND, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578159. Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun.<br />Je vous propose ce studio de 21m2 au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier.<br />Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes ,1 balcon, 1 kitchenette équipée ( réfrigérateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV écran plat , 1 table et 2 chaises.<br />Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux.<br />Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.<br />Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation.<br />Loyers garantis ( 1320€/trimestre) , faibles charges 126€/an.<br />Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande.<br />Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence.<br />Taxe foncière : 284 euros/an.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 79 000 €<br />Honoraires charge vendeur