CLERMONT-FERRAND, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572770. Situé avenue Albert et Élisabeth à Clermont-Ferrand, à 100m de la gare sncf et 600m de la place Delille , je vous présente ce beau T3 de 80,50m2 au 2ème étage/4 avec beaucoup de cachet grâce à son haut plafond , ses 3 cheminées, ses carreaux de ciment, son parquet...<br />Il se compose d'une entrée qui se poursuit en un long couloir avec placard , 1 wc , 1 salle d'eau avec fenêtre et douche italienne , 1 grande cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée , 1 salon avec placard et balconnet,1 chambre de 12,90m2 avec placard et 1 autre de 21m2 avec balconnet.<br />Aucun travaux à prévoir, la chaudière ainsi que les fenêtres ont été remplacés récemment.<br />Une grande cave et un grand grenier sont vendu avec l’appartement , et vous disposerez d'un local vélo sécurisé dans la cour intérieur de l'immeuble.<br />les charges de copropriété sont assez faibles soit 65€/mois (eau comprise).<br />La taxe foncière s'élèvent à 1279€/an.<br />Coté stationnement , de nombreuses places de stationnement sont toujours disponibles dans l'avenue moyennent un abonnement annuel ou un paiement à l'heure.<br />Enfin vous profiterez de tout les transports et commerces à quelques pas !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur