CLERMONT-FERRAND, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556109. Dans un bel immeuble des années 30, je vous présente ce superbe appartement T4 bis traversant de 98,48m2 carrez ( 1 chambre ou 2, 1 bureau et 1 dressing) et sans vis à vis , dans une résidence ou il fait bon vivre , au 5ème étage avec ascenseur situé quartier Delille à Clermont Ferrand.<br /><br />Vous apprécierez les 2 accès, par la rue Jean Richepin avec un arrêt de bus en face de l'immeuble ou la rue Montlosier avec le tram Delille Montlossier ou Hôtel de ville à égal distance.<br />Au milieu de ces 2 entrées ,une cour et un jardin vous feront parfois oublié le centre ville.<br /><br />Il se compose ainsi: 1 entrée avec placard dressing , 1 grand double séjour très lumineux de plus de 41m2 avec de nombreux placards de rangement, 1 cuisine aménagée et équipée , 1 wc séparé , 1 salle d'eau aménagée avec fenêtre , 1 chambre de 15m2 , 1 bureau , 1 dressing ou petite chambre et 1 placard de rangement.<br />Un disposerez d'un local vélo , d'une cave et d'un très grand garage de 35m2 avec éclairage et prise de courant au pied de l'immeuble.<br />Cette belle rénovation permet un appartement très peu énergivore ( DPE C), aucunes anomalies électrique ni de gaz , les charges de copropriété s’élèvent seulement à 90€/mois (eau , entretien de l'immeuble et des espaces verts , ascenseur , frais de syndic...)<br />Chauffage individuel gaz avec une chaudière récente.<br />Taxe foncière : 1883€/mois.<br />A voir absolument !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 312 000 €<br />Honoraires charge vendeur