Clermont-Ferrand, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543880. e vous présente "rue de Chalonnax" à Clermont Ferrand ce charmant T2 de 40,50m2 carrez situé au 1er étage/2 dans une toute petite copropriété ou il fait bon vivre !<br />Il compose ainsi : 1 entrée avec placard dressing , 1 salle d'eau , 1 wc séparé , 1 chambre avec dressing 11,80m2 expo est, 1 cuisine aménagée et équipée 7m2 semi ouvert sur 1 grand séjour de 13,73m2 , le tout orienté ouest.<br />Vous profiterez aussi d'une grande cave et d'une place de stationnent privée au pied de l'escalier.<br />L'appartement est équipée de la fibre.<br />Chauffage individuel gaz , fenêtres double vitrage et stores en PVC.<br />Très faibles charges grâce à son syndic bénévole , seulement 53€/mois.<br />Vendu loué 480€+30€ de charges.<br />Très bon DPE "D"<br />Taxe foncière : 774€/an.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 92 000 €<br />Honoraires charge vendeur