Clermont-Creans, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80429. Située à Clermont-Créans, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, une crèche et des commerces. La maison se trouve dans une ancienne minoterie en cours de rénovation, offrant un potentiel unique grâce à un vaste terrain de 3300 m². L'exposition Sud-Est permet de profiter de belles vues sur le quai, la rivière et la campagne environnante, sans vis-à-vis.<br /><br />Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une cour, ainsi que 25 places de parking. La façade en brique et pierre, la toiture en ardoise et la menuiserie en double vitrage et baie vitrée ajoutent du charme à la propriété. Le gros oeuvre en ossature métallique et les murs en béton parpaing offrent solidité et durabilité. Deux roues à eau à rénover dans le bâtiment principal promettent de redonner vie et splendeur à ce lieu chargé d'histoire.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 180 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres. Les combles et la disposition de plain pied offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de la fibre garantit une connectivité optimale. Avec un budget pour la rénovation, ce bien atypique et rare sur le marché offre un potentiel immense pour créer un espace de vie unique dans un cadre authentique et paisible.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 227 640 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 391 855 236