Clères, Upper Normandy 76690

Pascal DAULARD vous propose ce bien :Ancien grand corps de ferme de 1900 en briques et silex, toiture en ardoises avec un jardin paysag et dpendances.En vente une trentaine de km des ctes de la Manche et quelques kilomtres de Rouen, entre Le parc du Bocasse, Clres, Bosc le Hard et Ttes BEAUTOT nous vous prsentons cette ancienne ferme des annes 1900, proposant 9 pices avec une surface utile de 210 m sur un terrain de 2240m.Cette maison a t conue par ses propritaires pour tre de plain-pied avec une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.Au RDC vous disposerez en plus d'une cuisine ouverte (avec arrire-cuisine / cellier) sur une salle manger d'environ 30m. Un vaste de sjour / salle manger d'environ 60m avec sa vranda panoramique rcente (triple vitrage) pour disposer d'un cadre de vie agrable et lumineux. 2 poles pels vous ferons passer d'agrables soires d'hiver. Le conduit de chemine est existant et n'attend plus que cette dernire. Toutes les huisseries du RDC avec volets sont neuves.Au 1er tage 5 vastes chambres dont une avec balcon pourront accueillir une grande famille ou des amis. Vous disposez galement d'un WC. Une salle de bain est envisager pour le plus grand confort de tous.Idal pour profiter des beaux jours ou prendre un peu l'air, la maison dispose de deux terrasses agrablement orientes en fonction de la journe et d'un jardin paysag.Quatre places de parking et un garage sont prvus pour garer les vhicules.Ct transports, il y a quatre gares moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A151 et A29 sont accessibles moins de 1 km.D'un point de vue nergtique, cette maison est trs performante. Avec une classe nergie B, elle se rvle peu nergivore (101 kWh/m annuels). La classe climatique est galement note B, ce qui signifie un taux faible d'missions de gaz effet de serre (7 Kg CO2/m/an).Votre agent Pascal Daulard vous invite dcouvrir toutes les originalits de cette maison de caractre en prenant rendez-vous au 06 48 36 50 89 RSAC 882756919Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr