Clères, Upper Normandy 76690

Pascal DAULARD vous propose ce bien : vendre Ancienne ferme de caractre avec jardin paysag Beautot, proche de Rouen une trentaine de kilomtres des ctes de la Manche et seulement quelques minutes de Rouen, entre Le Parc du Bocasse, Clres, Bosc-le-Hard et Ttes, venez dcouvrir cette superbe proprit situe Beautot.Ancien grand corps de ferme en briques et silex datant de 1900, cette btisse au charme authentique offre une surface utile d'environ 210 m, rpartie sur 9 pices, le tout implant sur un terrain paysag de 2 240 m. La toiture est en ardoises et plusieurs dpendances compltent l'ensemble.Pense pour le confort de vie au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale quipe d'une salle d'eau privative.Au rez-de-chausse, vous trouverez : Une cuisine ouverte avec arrire-cuisine / cellier, Une salle manger d'environ 30 m, Un vaste sjour d'environ 60 m avec une vranda panoramique rcente en triple vitrage, offrant une luminosit exceptionnelle, Deux poles pellets apportent une ambiance chaleureuse, et un conduit de chemine est dj en place.Toutes les menuiseries du rez-de-chausse sont neuves, avec volets inclus. l'tage, cinq grandes chambres, dont une avec balcon, accueilleront famille et amis. Un WC est dj prsent, et l'amnagement d'une salle de bain supplmentaire pourra tre envisag pour plus de confort. l'extrieur, deux terrasses orientes selon l'ensoleillement vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, au cur d'un jardin soigneusement amnag.Ct stationnement, la proprit dispose d'un garage et de quatre places de parking.Atouts supplmentaires : Accs rapide aux autoroutes A151 et A29 (moins de 1 km), Quatre gares moins de 10 minutes en voiture, Excellente performance nergtique : classe B (101 kWh/m/an), Faibles missions de gaz effet de serre : classe B (7 kg CO/m/an).Pascal Daulard, votre agent immobilier (RCS ROUEN 943 762 393), se tient votre disposition pour vous faire visiter cette maison pleine de charme. Contactez-le au 06 48 36 50 89.Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr