Bauge-En-Anjou, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586168. Située au cœur du village de Clefs, à seulement 9 minutes de Baugé et 11 minutes de La Flèche, cette grande bâtisse offre un cadre de vie paisible, à proximité des premiers services, de l’école et de la nature.<br /><br />Son jardin, joliment arboré et entièrement clos de murs en pierre, procure une réelle intimité. Il met en valeur la façade pleine de charme de cette bâtisse de caractère. À l’arrière, une cour permet le stationnement et donne accès à un petit appentis.<br /><br />Mitoyenne d’un seul côté, la maison développe actuellement environ 130 m² habitables. Elle a conservé de nombreux éléments d’origine, tels que les tomettes, les poutres et un bel escalier ancien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chaufferie, un grand dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un escalier et une belle pièce de vie avec un espace cuisine et un poêle à bois. Un demi-niveau mène à une spacieuse chambre, puis à un grand grenier.<br />À l’étage, le palier distribue deux chambres et une pièce prévue pour accueillir une salle d’eau. Un escalier mène enfin à un troisième niveau où se trouve un grenier plein de charme.<br />Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une partie de la toiture est à prévoir, un devis a déjà été réalisé.<br />Cette maison pleine de cachet offre encore un fort potentiel d’évolution!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 172 000 €<br />Honoraires charge vendeur