Clazay, Charente 79300

Reference: AGHX-T612379. A Clazay, charmante petite commune Bressuiraise, à seulement 9 minutes du centre de Bressuire et de toutes ses commodites, venez decouvrir cette maison dhabitation de type longère amenagee sur deux niveaux, proposant une superficie totale de 205m², edifiee sur son terrain de 1700m² environ completement clos avec dependance. 
Ce bien comprend au RDC une pièce de vie ouverte de 52m² (cuisine amenagee/equipee - sejour) avec un poêle à granule et cheminee decorative, un cellier de 8, 50m², 1 WC independant, une buanderie, un degagement dessert ensuite 2 chambres (14, 35m²/13, 60m²) et une salle deau avec WC. 
A letage, une large zone palière dessert, un WC independant, une salle de bain de 10, 35m², 3 chambres (21m²/15m²/15m²) dont la plus grande avec un dressing de 5m² et une salle de jeux de 24m².
 A lexterieur attenante et communicante à la buanderie, une dependance de 80m² avec une partie atelier, un large espace garage/stockage (portail motorise) et une mezzanine de 23m². 
Le terrain quant à lui clos (portail motorise) propose un espace parking, une zone dagrement avec 2 terrasses et un puits non raccorde.
Atouts indeniables : Menuiseries alu double vitrage et volets roulants electrique / Installation photovoltaïque 20 panneaux (9Kw) en auto-conso + revente / Assainissement collectif / Bonne isolation peripherique et combles / Possibilite de faire une partie en gîte / dependance XL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur