Clavette, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T568962. A 10 minutes de l'entrée de La Rochelle et proche de Périgny, cette maison neuve de 152 m² propose 4 chambres.<br /><br />Vous serez charmés par son vaste salon-séjour traversant particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, et prolongé d'une cuisine ouverte.<br /><br />Vous profiterez d'un côté d'une superbe suite parentale avec dressing aménagé et une grande salle d'eau avec WC, s'ouvrant sur un vaste patio à mur de pierre. Et d'un espace nuit invités pourvu de 3 belles chambres avec placards desservies par une salle d'eau avec WC.<br /><br />Pourvues de nombreux placards, ce villa profite également d'un grand cellier et d'un double garage carrelé et isolé.<br /><br />Pour accueillir les moment de détente, vous profiterez également d'un jardin engazonné bénéficiant d'une grande terrasse.<br /><br />Achevée en 2024, cette villa est couverte par une garantie dommages-ouvrage . Vous profiterez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU répondant aux normes de construction RE 2020 pour un DPE A particulièrement économe.<br />Adaptée aux personnes handicapées, cette construction neuve bénéficie de frais de notaires réduits.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 599 000 €<br />Honoraires charge vendeur