Clavette, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553373. A 10 minutes de l'entrée de La Rochelle, cette maison neuve de 122 m² sera bientôt achevée et disposera de frais notaires réduits.<br /><br />Elle dispose de 3 chambres dont une en-suite et vous charmera par son vaste salon-séjour traversant particulièrement lumineux, ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, et sa cuisine ouverte aménagée.<br /><br />Vous profiterez d'un côté d'une chambre parentale avec de grands placards aménagés et une salle d'eau avec douche italienne. Et d'un espace nuit invités 2 autres chambres avec placards desservies par une salle d'eau avec WC.<br /><br />Pourvues de nombreux placards, ce villa profite également d'un grand cellier et d'un double-garage carrelé et isolé.<br /><br />Pour accueillir les moment de détente, vous profiterez d'un joli jardin clos de murs en pierre bénéficiant d'une grande terrasse et exposé Sud.<br /><br />Achevée en 2024, cette villa moderne de plain-pied profitera d'une garantie dommages-ouvrage pendant 10 ans. Vous profiterez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU répondant aux normes de construction RE 2020 pour un DPE A particulièrement économe.<br />Adaptée aux personnes handicapées, ces constructions neuves bénéficient également de frais de notaires réduits.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 546 000 €<br />Honoraires charge vendeur