Clansayes, Rhône 26130

BIEN D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUEVous rvez d'une maison dans un environnement au calme absolu et bnficiant d'une vue couper le souffle en plein coeur de la Drme Provenale ?N'hsitez plus, venez dcouvrir ce bien rare sur le march !Outre sa situation gographique privilgie et son terrain de 2737 m piscinable (possibilit d'une piscine dbordement), cette habitation de 138 m habitables vous propose une entre avec placard, une cuisine amnage et quipe donnant accs une terrasse en bois via une baie galandage, un cellier, un salon / sjour de 41 m directement ouvert sur le jardin galement par une baie galandage.Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, 1 salle de bains et deux WC indpendants.Afin de complter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 151 m (comprenant un double garage de 91 m avec portes motorises).Ce potentiel laissera libre cours vos besoins pour l'amnagement d'une salle de sport, une salle de jeux, un atelier, etc..Vous tes 5 minutes en voiture de Saint Paul Trois chteaux, de ses commerces et coles maternelles, primaires et collge (le lyce est Pierrelatte).. Ct transports en commun, on trouve la gare de Pierrelatte moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles moins de 9 km. Le golf de Clansayes se trouve 3 minutes en voiture.Les plus: Le pole bois, la climatisation rversible (cuisine, salon et chambres), l'adoucisseur d'eau, les volets lectriques sur toutes les ouvertures, le store banne lectrique, le portail lectrique avec Visiophone, les moustiquaires aux fentres, la vue panoramique et les levers de soleil inoubliables.Prix : 580 000 euros - Ref : 1016Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnab RIBAY (EI)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isre RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.Dcouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr