Clamart, Île-de-France 92140

Venez dcouvrir, proche centre ville et bois de Clamart ce F4 de 76 m2 avec balcon, situ au 2me tage sur 3, sans ascenseur. Cette coproprit va bnficier prochainement de travaux de rnovation nergtique vots et donc la charge du vendeur pour une somme importante de 44 238 euros. Les travaux concernent le ravalement de faade avec isolation par l'exterieur et l'installation d'une nouvelle chaudire au gaz. Le but tant de rafraichir la faade de l'immeuble et de diminuer significativement les dpenses de chauffage, de production d'eau chaude et donc les charges. Le DPE du bien ne sera donc plus de niveau E la suite de cette intervention. Un norme avantage pour le futur propritaire qui bnficiera de tous ces travaux sans dpenser d'argent. Le bien se compose d'une trs belle pice de vie de 30 m2 avec un joli balcon de 10 m2 expos Nord/Est, une cuisine spare de 7 m2 avec vue sur la fort, 3 chambres de 10 m2, un dgagement de 6m2 avec placard, une salle de bain de 4 m2 et un wc spar. Une grande cave avec dalle bton, complte ce bien. Charges : 300 euros / mois ( tout compris ) Taxes foncires 2023 : 1081 euros, 70 lots ( pas de procdure en cours ) Frais d'agence compris : 2.5 % TTC ( charge de l'acqureur )