Claira, Languedoc-Roussillon 66530

NEUF - LOUER - Local Professionnel 158 m - Zone ZRR : Exonration dimpts pendant 5 ans !Autres locaux disponibles sur demande !Profitez de lexonration dimpts pendant 5 ans en installant votre activit dans cette zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale).Un cadre professionnel cl en main, pour un dveloppement serein de votre activitNous vous proposons la location un local professionnel neuf de 158 m, situ au cur dun Ple Sant moderne. Ce site innovant regroupe des commerces, des espaces de coworking et des professionnels de sant, crant ainsi un environnement propice la collaboration et lchange interprofessionnel. Idal pour les activits mdicales, paramdicales, de soins, ou mme pour des mtiers du conseil et de lassurance.Autres locaux disponibles :Deux locaux bruts :220 m - Loyer : 2 200 HT / mois180 m - Loyer : 1 800 HT / moisDeux locaux amnags :153 m - Loyer : 3 000 HT / mois70 m - Loyer : 1 900 HT / moisCes options vous permettent de choisir la surface la mieux adapte votre activit et vos besoins.Un espace lumineux, fonctionnel et modulableCe local neuf, entirement amnag, est conu pour sadapter vos besoins. Trs lumineux grce ses baies vitres en double vitrage, il bnficie dune configuration flexible qui vous permet d'agencer l'espace selon les exigences de votre activit. Vous y trouverez galement des sanitaires dj installs et un parking priv rserv aux praticiens et visiteurs - un atout pour accueillir votre clientle ou patientle dans des conditions optimales.Un cosystme professionnel stimulantCe Ple Sant neuf cre un environnement propice la synergie entre divers professionnels : mdecins, paramdicaux, thrapeutes, ainsi que des acteurs des mtiers du conseil, de l'assurance et du bien-tre. L'implantation dans une commune en plein dveloppement vous assure une visibilit renforce et un accs une clientle varie.Caractristiques du local :Surface : 158 m amnagsSanitaires installsGrandes baies vitres en double vitrageLuminosit naturelle importanteParking priv rserv aux praticiens et visiteursConditions locatives :Loyer mensuel : 2 370 HTProvision pour charges : 190 HT/moisType de bail : Commercial 3/6/9Dpt de garantie : 3 mois de loyerGarantie bancaire exigeUne opportunit rare dans un environnement en plein essorCe local neuf dans un Ple Sant moderne offre une opportunit idale pour implanter ou dvelopper votre activit dans un cadre professionnel de qualit. Vous bnficierez de services complmentaires sur site, ainsi que dune visibilit accrue, et dun environnement propice la croissance de votre activit.Disponible immdiatement. Contactez directement l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB pour une visite ou toute information complmentaire :06.62.10.83.25www.immo66-gegb.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr