CLAIRA, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624924. Situé à Claira, à seulement 10min des plages du Barcarès, 5 min de la zone commerciale SALANCA, et des commodités, je vous propose de découvrir au calme d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'une piscine, au 1er et dernier étage d'un bâtiment, cet agréable appartement d'angle, exposé SUD-EST, de type T3 d'environ 65m² habitables, actuellement loué (Bail non meublé), et comprenant deux places de parking privatives.<br /><br />Ce logement bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville, il est idéal pour un pied à terre à proximité des plages, pour un rendement locatif à l'année ou en saison, ou bien pour une résidence principale. <br /><br />À l'extérieur, l'appartement comprend un balcon offrant une exposition Sud-Est, idéal pour profiter du soleil méditerranéen et prendre ses repas en plein air.<br />La présence d'une piscine au sein de la résidence est un atout de plus pour de la location saisonnière et permet de se rafraîchir durant les chaleurs de l'été.<br /><br />À l'intérieur, ce bien de 65m² au premier et dernier étage dispose d'un hall d'entrée avec un placard de rangement, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon carrelé de 5m², d'une cuisine semi-équipée, d'un couloir desservant deux chambres avec placard et d'une salle de bains. <br /><br />A découvrir sans plus tarder, c'est une belle opportunité d'acquérir un bien à seulement 10min des plages de la Côte Catalane!<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 174 000 €<br />Honoraires charge vendeur