CIVAUX, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574713. Situé à Civaux (86320), ce terrain offre un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique et charmante de la Vienne. Proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles, et services, il bénéficie également d'un environnement naturel préservé, propice aux promenades le long de la Vienne et à la détente en plein air. Civaux est réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif pour les futurs acquéreurs en quête d'authenticité.<br /><br />D'une surface habitable de 2360 m², ce terrain viabilisé constitue une opportunité rare pour mener à bien un projet immobilier sur mesure. Outre sa taille généreuse, il se distingue par son accès direct à la Vienne sur 1850 m², offrant ainsi un cadre naturel d'exception pour les amoureux de la nature. Bien que non constructible, cet espace riverain ajoute une touche de sérénité et de beauté au terrain, idéal pour créer un jardin d'agrément ou tout simplement pour profiter des berges paisibles de la rivière.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 42 000 €<br />Honoraires charge vendeur