Cier-De-Luchon, Midi-Pyrénées 31110

Reference: AGHX-T625007. Situee dans le village de Cier-de-Luchon, cette demeure de 161m², edifiee sur un terrain de 1250m² en pente douce à flanc de lAntenac, offre un cadre de vie empreint de serenite, à la croisee des paysages montagnards et de la douceur campagnarde. À seulement sept kilomètres de Bagnères-de-Luchon, bourg anime disposant de toutes les commodites, et à une dizaine de minutes de la station de ski, elle allie le charme d'une vie familiale paisible à la praticite d'une localisation privilegiee.

Beneficiant d'une exposition sud/sud-ouest, cette propriete se distingue par une vue panoramique remarquable, embrassant les sommets du massif des 3000 dans les Pyrenees centrales. Le jardin, vaste et bien entretenu, est delimite par des haies, des enrochements et des claustras, assurant un espace exterieur intime et harmonieux. Un ensemble fonctionnel comprenant un garage ferme, un abri pour deux voitures, un abri de jardin et une pergola vient agrementer cette demeure, conferant au lieu un cachet particulier.

L'interieur, mariage subtil entre le charme montagnard et une touche de modernite, s'articule autour de deux espaces distincts. La première partie de la maison abrite une cuisine ouverte sur un sejour lumineux, accompagnee d'un cellier, d'une rochelle, et de deux chambres amenagees à l'etage. Une extension, conçue telle un loft de plus de 47m², complète cette residence, offrant un espace de vie totalement autonome et propice à l'independance. Cette extension est communicante avec la première habitation et possède egalement sa propre entree.

Pensee pour le confort et l'efficacite energetique, la maison dispose de deux salles d'eau, de deux toilettes, d'une cheminee avec insert, d'un poêle à pellets, de radiateurs à inertie ainsi que d'un plancher chauffant electrique. Une centrale solaire equipee de neuf panneaux et un portail electrique viennent parfaire l'equipement, en accord avec les exigences d'une vie moderne.

L'ensemble de ces prestations, allie à des amenagements exterieurs soignes, confère à cette propriete une rare elegance, ideale pour les amateurs de nature en quête d'un cadre de vie apaise et raffine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur